Vérification de votre
versement initial,
de
vos frais de clôture, de vos revenus et de vos dettes
Une
étape critique dans le processus de demande de prêt hypothécaire est la
vérification des sources de votre versement initial, de vos frais de clôture et
actifs, ainsi que de votre revenu et vos dettes. Le prêteur utilise cette
étape pour déterminer votre admissibilité en tant qu'emprunteur.
Versement initial et frais de clôture
Documenter
que le versement initial provient de vos économies et que vous avez des
économies et/ou des actifs en plus de ce dernier inspire confiance au prêteur
en votre force comme emprunteur et en votre capacité à rembourser le prêt.
Prenez
bien soin de documenter les sources de toute somme utilisée pour le versement
initial ou les frais de clôture.
Sources acceptables pour le versement initial
et les frais de clôture
- Argent liquide dans un compte de banque.
- Fonds communs de placement / actions /
IRA / 401K.
- Gains de la vente d'une autre propriété.
- Cadeau d'un parent immédiat.
Actifs
Recueillez
les renseignements au sujet de vos actifs personnels qui augmentent votre
valeur nette et aident à prouver votre solvabilité.
Actifs courants considérés lors d'une demande
de prêt hypothécaire
·
Actions, obligations, fonds communs de
placement, 401K et comptes de retraite.
·
Assurance vie.
·
Estimation des biens personnels - voitures,
bateaux, antiquités, bijoux, etc.
·
Autres biens immobiliers ou propriétés.
Revenu
et emploi
Le prêteur
voudra confirmer votre revenu brut courant et obtenir une preuve d'emploi
stable. Les documents requis varient selon un certain nombre de facteurs — y
compris la source du revenu (horaire, salaire, salaire + primes, salaire +
commissions, commission, travailleur autonome, etc.).
Dettes
Votre
prêteur voudra examiner une liste de vos dettes actuelles. Ceci, en plus de
votre rapport de solvabilité, donnera au prêteur une idée de vos obligations.
Le prêteur voudra s'assurer que vous ne dépasserez pas vos possibilités
financières lorsque le paiement hypothécaire sera ajouté à votre niveau
d'endettement actuel.
|