Pourquoi
il est important de faire effectuer une inspection
Que vous
achetiez ou vendiez une maison, vous devriez faire effectuer une inspection
résidentielle professionnelle.
Un
inspecteur de résidence examinera les systèmes qui composent l'édifice
comme :
- les éléments structurels, la
fondation, la charpente, etc.;
- les systèmes de plomberie;
- la toiture;
- les systèmes électriques;
- l'apparence, la peinture, les
revêtements muraux, etc.
Si vous
achetez une maison, vous devez savoir exactement ce que vous obtenez. Une
inspection résidentielle, effectuée par un inspecteur professionnel de
résidence, dévoilera tout problème caché relatif à la résidence de manière à ce
qu'ils puissent être réglés AVANT de conclure la vente. Vous devez demander une
inspection au moment de faire une offre formelle. Assurez-vous que le contrat
prévoit l'éventualité d'une inspection. Ensuite, embauchez votre propre
inspecteur et examinez attentivement son rapport d'inspection. Si vous n'aimez
pas ce qu'il dévoile, vous devriez annuler la transaction.
De même,
si vous vendez une résidence, vous voulez savoir si de tels problèmes existent
avant de mettre votre maison en vente. Presque tous les contrats comprennent une
clause stipulant que le contrat est assujetti à l'achèvement d'une inspection
satisfaisante. Et la plupart des acheteurs vont insister à ce que l'inspection
soit effectuée par un inspecteur professionnel, habituellement un inspecteur
qu'ils embauchent. Si l'inspecteur de l'acheteur découvre un problème, ce
dernier peut avoir la frousse et la transaction peut souvent échouer. Au mieux,
les problèmes découverts par l'inspecteur de l'acheteur retarderont la clôture,
et habituellement, vous devrez payer les réparations à la dernière minute, ou
accepter un prix plus bas pour votre résidence.
Il est
préférable de payer pour votre propre inspection avant de mettre votre maison
sur le marché. Découvrez tous les problèmes cachés et corrigez-les à l'avance.
Autrement, soyez assuré que l'inspecteur de l'acheteur les découvrira, au pire
moment possible.